社區(qū)改造的最新計劃即將出臺！你的房子屬于裝
來源：未知 發(fā)布時間：2019-11-14 09:47 瀏覽：次
1.轉(zhuǎn)換范圍
舊住宅小區(qū)是指五年內(nèi)未納入我區(qū)棚戶區(qū)改造計劃或未納入收集計劃，且道路、雨污水管道、綠化、圍欄、安全防護、衛(wèi)生等公共設(shè)施設(shè)備缺失、老化、嚴重損壞的住宅小區(qū)和零散住宅建筑。，環(huán)境惡劣，缺乏物業(yè)管理或自主管理，從而影響居民的正常生活。
原則上，2000年前建成交付的舊住宅區(qū)為主體，安置房和社會保障房不受年限限制，零散住宅或無物業(yè)管理的住宅區(qū)為優(yōu)先改造對象。申請人應(yīng)當從整體上考慮住宅改造的內(nèi)容。原則上，本輪裝修完成后，后續(xù)裝修按照《物業(yè)專項維修資金管理辦法》執(zhí)行。
2.改革內(nèi)容
★業(yè)主將根據(jù)“先民生后推廣”的要求，自主選擇改造建筑主體、市政設(shè)施、景觀綠化、社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施等。在社區(qū)里。
★轉(zhuǎn)化包括綜合轉(zhuǎn)化和微觀轉(zhuǎn)化。綜合改造是以居民意愿和投資比例為基礎(chǔ)的。微觀轉(zhuǎn)化的內(nèi)容一般控制在3項以內(nèi)。
★改造項目采用菜單式，分為基本型和自選型，由居民自行選擇。
★對于納入改造計劃的居住區(qū)，政府應(yīng)協(xié)調(diào)供電、供水、廣播電視、通信、燃氣等單位同時進行儀表前端的整體改造，并根據(jù)條件實施雨污分流、海綿、無障礙等專項改造。
★以住宅區(qū)或建筑為單位，經(jīng)全體業(yè)主協(xié)商一致，也可委托專業(yè)單位進行建筑內(nèi)部裝修。
★鼓勵社會資本通過收購改造成熟住宅區(qū)或獨棟住宅。改造后，人才公寓或代際家庭住房允許上市出售或出租，收益歸改造主體所有。
★加大對舊居住區(qū)周邊邊緣土地、插花土地、夾層土地等低效零星土地的整合利用，依法對舊居住區(qū)相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)進行統(tǒng)籌規(guī)劃。
