裝修后收房流程要知悉哪些要點(diǎn)？
來源：未知 發(fā)布時(shí)間：2019-06-11 09:50 瀏覽：次
很多購(gòu)房者在買房的時(shí)候會(huì)比較仔細(xì)的看合約，但是在交房的時(shí)候都比較馬虎，隨便就在住房交接書上簽字，導(dǎo)致后期發(fā)現(xiàn)房子存在問題，敞開商也拒肯定房子進(jìn)行維修，所以我們?cè)诮环繒r(shí)一定要仔細(xì)仔細(xì)，不能馬虎，接下來，小編就給大家介紹一下房子交房流程，希望能夠幫上大家。
房子交房流程
一、敞開商在獲得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，會(huì)以書面形式告訴業(yè)主在特定時(shí)刻內(nèi)進(jìn)行交房檢驗(yàn)。
二、業(yè)主需求帶上相關(guān)證件及資料，在敞開商告訴的期限內(nèi)到指定的地址，查驗(yàn)敞開商是否獲得兩書一表。
三、看面積是否屬實(shí)，向敞開商索要《面積實(shí)測(cè)表》,了解公攤面積大小及組成;
四、對(duì)在交房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)派專業(yè)人士陪業(yè)主驗(yàn)房(或者業(yè)主自己請(qǐng))，并提供《住戶驗(yàn)房交接表》，假如在驗(yàn)房進(jìn)程中有什么問題能夠及時(shí)記載，假如沒有這份表格，業(yè)主一定要自己準(zhǔn)備紙張記載，記載后一式兩份，由開發(fā)商蓋章，一份交給開發(fā)商，一份業(yè)主自己保存。
五、若房子存在質(zhì)量問題或存在解除購(gòu)房合同的其他景象，購(gòu)房者應(yīng)在約好的期限內(nèi)書面告訴房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
六、若商品房存在的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾，兩邊根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)陳述結(jié)算房款。八、業(yè)主簽署《房子檢驗(yàn)交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處收取房子鑰匙。
七、最后，業(yè)主向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇的前物業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)
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交房時(shí)注意事項(xiàng)：
1、假如在驗(yàn)房前，開發(fā)商要求交費(fèi)或簽署文件，甚至以不給鑰匙看房鉗制業(yè)主。。業(yè)主假如答應(yīng)的話，在驗(yàn)房時(shí)業(yè)主假如發(fā)現(xiàn)有問題，敞開商就不擔(dān)任了。這樣做對(duì)業(yè)主是很沒有保證的，所以業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字檢驗(yàn)。
2、業(yè)主自己能夠辦產(chǎn)權(quán)證，假如交給開發(fā)商，那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費(fèi)。
3、驗(yàn)房中假如發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一定要書面形式提出，口頭承諾不作數(shù)，并且要寫明開發(fā)商承諾的解決時(shí)刻，這樣業(yè)主才不會(huì)在開發(fā)商無限期拖延之后毫無辦法
